Colombia

Pasos y Requisitos para licencia de construcción

Si desea construir o cambiar su propiedad, este es el lugar para estar. Le mostraremos cómo obtener el permiso de construcción y le daremos mucho información adicional para que lo sepas.uno

Requisitos de permisos de construcción

Para obtener esta licencia como para cualquier documento, se deben cumplir varios requisitos, que incluyen:

  • En primer lugar, debe confirmar la exactitud de los arquitectos e ingenieros que trabajarán, ya que el éxito del trabajo depende de ellos.
  • Por lo tanto, debe buscar información sobre las reglas de barandilla para usar. Puede hacerlo yendo a la junta de la fundación o a la oficina de planificación. También puedes hacerlo en línea.
  • Además, el arquitecto debe llevar a cabo un examen arquitectónico del proyecto a realizar.
  • El ingeniero debe analizar el piso del sitio en cuestión.
  • Debe ser responsable de construir el sitio como tal, es decir. para fortalecer las estructuras.

Después de armar todo, debe llevarlo al personal curatorial de la ciudad o llevarlo a la oficina de planificación. También es necesario asignar el resto de los documentos básicos del proceso para que el proyecto pueda ser evaluado.

Documentación

Además de los requisitos, se deben recopilar varios documentos para obtener esta licencia Dos

Los documentos son:

  • Primero debe tener la forma individual nacional. Esto se puede solicitar en el sitio web de la empresa responsable.
  • Es necesario presentar el certificado de libertad y tradición. Este certificado debe ser completamente válido y legible.
  • La identificación del dueño del lote .
  • La copia y el original de la tarjeta de identidad del representante legal si elige usar un abogado.
  • Factura de pago de impuestos anuales.
  • La dirección exacta del país en cuestión además de la descripción del país vecino.
  • Estudios geotécnicos en el campo, es decir. El suelo y las construcciones estructurales de todo el sitio y el trabajo.
  • Los planes del proyecto a realizar.
  • Aprobación de la empresa responsable si es un patrimonio cultural o histórico.
  • Licencia de todos los profesionales que trabajarán en el sitio web.

Tipos de licencias Construcción

Dependiendo del tipo de trabajo que desee hacer, existen diferentes tipos de licencias

  • Nuevo trabajo: en terreno vacío o en tierra nueva en la que aún no se ha construido.
  • Expansión: se trata de expandir el lugar donde el trabajo ya ha comenzado lateralmente o hacia afuera.
  • Adecuación: en este caso, se utiliza la misma estructura que ya se ha construido, pero su uso ha cambiado, es decir, era una escuela y ahora será un refugio.
  • Cambio: la estructura del trabajo ha cambiado, pero no es más grande.tres
  • Restauración: es el cuidado de obras consideradas patrimonio cultural o histórico.
  • Refuerzo estructural: si un trabajo es muy antiguo, se realizan cambios en la estructura, p. B. Prevención del terremoto.
  • Demolición: en caso de que desee demoler una obra en su totalidad o en parte.
  • Cerrar: cuando se hacen cierres de tierras privadas.[/su_list]

Pasos para solicitar un permiso de construcción

Para solicitar un permiso de construcción, se deben tomar una serie de pasos:

  • Primero debe visitar la oficina del fiscal general o, en última instancia, la oficina de planificación con documentos relacionados con el tipo de trabajo. Esto puede hacerlo el propietario o gerente.
  • El proceso de entrega dura unos cinco días, por lo que se espera la entrega oficial.cuatro
  • Dependiendo del tipo de trabajo, la revisión de los documentos y la entrega del informe pueden demorar al menos entre 45 y 20 días.
  • Si desea realizar cambios, tiene 30 días hábiles y, si pasa el tiempo, obtendrá otros 15 días.
  • Posteriormente, es necesario hacer una notificación en el contexto del trabajo para verificar si se les permite realizar el trabajo.

Estas licencias están vigentes durante 24 meses o dos años y se pueden requerir extensiones por otro año. Se deben pagar algunas tarifas al solicitar esta licencia. Los simuladores se pueden usar para calcular lo que se puede pagar.

El órgano curatorial es el que examinará el proyecto y la solicitud y se basa en la constitución colombiana que toma la decisión de otorgar la aprobación o no. La revisión comienza el día después de la solicitud.

Bajo qué circunstancias se debe requerir un permiso de construcción?

Porque cada terreno tiene sus variables y sus respectivas distribuciones individualmente, como dice cinco

El Decreto 1469 de 2010 sobre áreas urbanas o rurales tiene por objeto otorgar este tipo de autorización para evitar problemas futuros en el lugar de trabajo.

Además del hecho de que esto afecta el factor ambiental y social que traerá el trabajo en cuestión, independientemente del tipo de trabajo planificado, se emiten este tipo de licencias.

¿Qué puede pasar si construiste sin licencia?

Existen numerosos riesgos cuando trabaja sin un permiso de construcción, que incluyen:

  • Técnico: es cierto que el trabajo tiene un gran factor de riesgo sísmico y puede caer o colapsar por completo en caso de evento. Esto se debe a la falta de buenos profesionales en las áreas de diseño, estructura y arquitectura.
  • Sanciones legales: dependiendo del error, pueden basarse en sanciones en forma de multas o, por el contrario, pueden optar por demoler el trabajo, lo que se convierte en un esfuerzo relativamente alto.
  • Valoración de bienes inmuebles: el valor neto se mantiene solo cuando se ha obtenido la aprobación legal, lo que dificulta el proceso.
  • Incumplimiento de los estándares de construcción urbana.usted es
  • Pérdida de tiempo: en el caso de que las autoridades lleven a cabo una revisión y no hayan respetado el tiempo especificado, se imponen sanciones severas y pueden paralizar legalmente el trabajo durante años.
  • Evasión fiscal: dado que es ilegal y no está registrado, no tiene un índice de pago de impuestos que pueda generar multas y otros problemas legales.

Al realizar un trabajo, se recomienda preparar una colección completa de los documentos necesarios sobre el tipo de trabajo a tiempo y pedir ayuda a los expertos de la región.

La felicidad !

También te puede interesar

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Ir arriba