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Conoce los Requisitos para abrir una inmobiliaria en España

Si quieres comenzar a vender casas, no debes perderte Requisitos para abrir una agencia inmobiliaria te lo traemos en este artículo.

Aquí también sabe cómo ejecutar el proceso y otros consejos para comenzar su negocio. No pierda más tiempo y preste atención a este contenido que hemos preparado para usted.

¿Qué necesito para comenzar una agencia inmobiliaria\?

Deberías saber eso Requisitos para abrir una agencia inmobiliaria en España Pueden variar con las regulaciones municipales del lugar donde se encuentra la sede.

DOCUMENTOS (5)

El primer procedimiento a especificar es registrarse como profesional Censo estatalpara comenzar a negociar Seguridad social.

Los Requisitos para abrir una agencia inmobiliaria Lo siguiente no varía

  • Licencia de actividad e instalación : Es válido para estructuras de acuerdo con las regulaciones urbanas aplicables. Se mantendrá adentro Ayuntamiento o Consejo de distritoy pierde validez si no se pone en funcionamiento en menos de seis meses.
  • Licencia de uso: Si las instalaciones son una propiedad recién terminada, este documento garantiza que sea adecuado de acuerdo con las condiciones especificadas por él Ayuntamiento
  • Cambio de propiedad : Si las instalaciones eran anteriormente una empresa del mismo tipo, el ayuntamiento debe ser informado de un cambio en la propiedad de la empresa.
  • Licencia de fábrica: Permite cambios y cambios en las instalaciones de acuerdo con sus necesidades. Es necesario tener planes, la descripción del proyecto y una estimación detallada del trabajo a realizar.
  • Tasa de basura
  • Registro inmobiliario: Requerido al comprar locales en lugar de alquilarlos. Se debe proporcionar una copia del certificado de compra autenticado.
  • Registro de propiedad intelectual: Cuando crea una nueva marca, debe protegerla de ella Registro de propiedad intelectualSuministro de logotipos y nombres.

Cómo abrir una agencia inmobiliaria en España

A diferencia de otros tipos de empresas, la empresa de desarrollo inmobiliario no necesita un permiso especial. Por ejemplo, si se requiere un permiso de higiene para abrir una barra Los requisitos para abrir una agencia inmobiliaria Son solo créditos personales.

El camino desde abrir una agencia inmobiliaria en España depende de la forma legal de su trabajo.

Agente inmobiliario

Si desea trabajar de forma independiente, no necesita un trabajo y debe completar lo siguiente Pasos:

  • Registrarse en él Censo nacional de empresarios, profesionales y seguidores.
  • Registrarse con Esquema de empleados independiente.

Aunque ya no es absolutamente necesario, puede cobrar voluntariamente Agente inmobiliario.

Iniciar un negocio

Por ejemplo, si desea iniciar un negocio, el asesoramiento de expertos es el más apropiado Ayuntamiento.

En estos casos tienes que enviar uno Declaración responsable o uno Aviso previoDe esta manera, usted cumple legalmente con su obligación de cumplir con las regulaciones.

Después de eso Ley 12/2012 para la exención del comercio EspañaNO se requiere una licencia Bienes raíces como parte de Requisitos para abrir una agencia inmobiliariaA excepción de las empresas con una superficie más grande. 300 metros cuadrados.

¿Cuánto cuesta establecer una agencia inmobiliaria\?

Para mantener abrir una agencia inmobiliaria te puede costar 5.000 euros un mes. Estaría expuesto a estos costos sin contar impuestos o su salario, que generalmente puede ser un número flexible € 1.200. Por lo tanto, puede ser necesario un enfoque al respecto € 74.400 Año.

Cómo hacer que un agente inmobiliario funcione?

Si desea comprometerse, debe preparar sus habilidades para los negocios con anticipación. Presentamos cinco pasos básicos para tener éxito con una agencia inmobiliaria:

  • Plan de negocios : Recuerde siempre trabajar en base a proyectos. El plan de negocios se basa en el establecimiento de la empresa, por ejemplo. B. Planificación, ventas, mercado, estudios públicos y de viabilidad.
  • Es esencial lograr uno bueno Plan de negocios que definen la estructura, estrategias y finanzas de la empresa.
  • Licencias: Mantenga a todos actualizados Requisitos para abrir una agencia inmobiliaria Es una garantía de su compromiso con el país y con los clientes. El cumplimiento de los requisitos legales es esencial y crea mucha confianza.
  • Posición: El local de Bienes raíces Debe instalarse en una habitación de fácil acceso donde la audiencia deseada prefiera moverse.
  • Estrategia de marketing : Especialmente cuando comienza el emprendimiento, una estrategia de marketing claramente definida atraerá a los mejores clientes. Como esto puede ser difícil, se recomienda contratar un anunciante calificado.
  • Web: Vale la pena invertir en la creación de un sitio web. A partir de ahí, puede crear su catálogo con fotos e información sobre propiedades y los clientes pueden examinar lo que ofrece para la venta y el alquiler.

Plan de negocios inmobiliarios

Requisitos reglamentarios simplificados

UNA Plan de negocios perfectamente listo para usar para uno Bienes raíces es quien responde todas las siguientes preguntas:

  • ¿Qué servicios ofrece la empresa?Especializado en ventas o alquileres?
  • ¿Cómo puedo ofrecer mis servicios?En un club o franquicia?Quizás solo en línea?
  • ¿Qué nivel de calidad y garantía ofrezco?Cómo intentas administrar con mis clientes?
  • Con quien estoy compitiendo?Cómo funciona mi competencia y cómo me diferencio?

Plan financiero

La variabilidad continua del gasto lo obliga a determinar el capital que necesita. Debe saber cómo será su colchón barato, lo que le permitirá cubrir pérdidas y gastos inesperados. En términos de ingresos, es seguro que no proporcionará los mismos servicios cada mes. Sin embargo, los salarios de los vendedores que tienen una tarifa fija y una parte diferente por comisión son un gasto fijo.

Te aconsejamos Plan financiero se espera que pasen tres años si normalmente se logra el equilibrio entre ganancias y pérdidas. Si puede establecer un proyecto con objetivos buenos y reales, el éxito está garantizado.

Consejos y dudas

Lograr el éxito en el mercado Bienes raíces Solo será difícil para aquellos que no se adaptan a la realidad. Los viejos modelos de negocio a nivel de calle no son la mejor opción hoy en día.

Entonces, ¿qué tienes para evitar morir mientras lo intentas?Descubra cómo funciona Internet y qué ofrece a la industria? Bienes raícesEs esencial descubrir cómo se lleva a cabo el comercio inmobiliario en otros países como China, Estados Unidos, Alemania o India.

Lo que les sucede a estos países es que son líderes en la carrera corporativa en línea. Recuerda esto como agente Bienes raícesAunque vende productos con precios superiores a $ 200,000 o millones, esto no significa que no haya una gran competencia.

Entonces, ¿cuáles son los buenos números? Bueno, una venta cada dos meses es promedio. Sabrá que su empresa tiene éxito si puede vender una o dos propiedades por mes. Esta es una realidad. Publicar su propiedad en el portal que más le guste no lo es todo. Debe atraer clientes potenciales interesados a su cartera de bienes raíces y ahora puede hacerlo con medidas de marketing digital.

Le recomendamos que tenga su dominio web con un diseño adecuado para no depender de los sitios web ofrecidos por las compañías de franquicias.

Manténgase al día con sus procedimientos consultando en nuestro sitio web lo que hemos preparado para usted!

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